FINANCOVÁNÍ
Jmenuji se Marek Svoboda a připravím Vám individuální nabídku financování Vašeho nového bytu v tomto projektu.
Financování bydlení se věnuji přes 13 let a za tuto dobu mi svěřilo důvěru stovky klientů, kterým jsem pomohl financovat jejich nové bydlení.
Spolupracuji se všemi bankami a stavebními spořitelnami a vyjednám pro vás nadstandardní podmínky hypotečního úvěru.
Bc. Marek Svoboda
CO VÁS ČEKÁ?
1. Informační schůzka. Vyberte si apartmán, který odpovídá Vašim představám a sjednejte si schůzku v naší kanceláři. Zde Vám zodpovíme veškeré dotazy, seznámíme s projektem, standardním vybavením a smluvními podmínkami.
2. Uzavřeme rezervační smlouvu. Jakmile si vyberete apartmán, podpisem rezervační smlouvy potvrdíte svůj zájem o koupi a apartmán již nebude v nabídce. Na základě rezervační smlouvy uhradíte zálohu ve výši 300.000,-Kč.
3. Uzavřeme Smlouvu o smlouvě budoucí kupní. Nejdříve po 30 dnech od podpisu rezervační smlouvy bude následovat podpis Smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Na základě této smlouvy uhradíte 20 % kupní ceny bytu s tím, že rezervační poplatek se započítává.
4. Vložíme prohlášení vlastníka. Nejdříve po 60 dnech od podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní podáme návrh na vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí. Po provedení vkladu prohlášení vlastníka uhradíte 30 % kupní ceny.
5. Dokončení vnitřních částí stavby. Po dokončení vnitřních částí budovy, jako jsou omítky v apartmánu, uhradíte 30 % kupní ceny.
6. Kolaudace budovy. Po zkolaudování domu následuje podpis kupní smlouvy.
7. Uzavřeme kupní smlouvu. Vyzveme Vás k prohlídce apartmánů, abychom mohli případné vady a nedodělky zaevidovat do Předávacího protokolu a do předání apartmánu je odstranit. Po kolaudaci a úhradě zbývající část kupní ceny ve výši 20 % se podepíše Smlouva kupní. Nově se stáváte majitelem jedinečného apartmánu v Harrachově.
8. Předáváme. Předání Vašeho apartmánu proběhne po veškeré potřebné administrativě a odstranění případných vad. Zároveň s předáním se bude vkládat Návrh na vklad do Katastru nemovitosti.
PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Rezervační záloha ve výši 300.000,- Kč je splatná do 5 dnů po podpisu rezervační smlouvy.
2. Druhá záloha ve výši 20 % ceny bytu, včetně započtené rezervační zálohy, do 10 dnů od uzavření Smlouvy o budoucí kupní smlouvě.
3. Třetí záloha ve výši 30 % ceny bytu po provedení vkladu prohlášení vlastníka budovy o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám (lze již čerpat hypoteční úvěr či úvěr ze stavebního spoření se zástavou předmětné nemovitosti).
4. Čtvrtá záloha ve výši 30 % ceny bytu po dokončení vnitřních částí stavby, jako jsou omítky v apartmánu.
5. Doplatek kupní ceny do výše 100% po kolaudaci bytového domu a před podpisem kupní smlouvy.